第三季末負資產住宅按揭貸款宗數降至3819宗

香港金融管理局今日公布，二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3819宗，較第二季末的4356宗有所減少。涉及金額由196億港元降至173億港元，惟拖欠比率微升至1.34%。

香港金融管理局今日（十月三十日）公布二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。數據顯示，第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗，較第二季末的4,356宗有所減少。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，此類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第二季末的196億港元，減少至第三季末的173億港元。同時，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，亦由第二季末的9億港元，減少至第三季末的8億港元。

由於負資產住宅按揭貸款涉及的金額跌幅大於拖欠金額的跌幅，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由第二季末的1.25%上升至第三季末的1.34%。

此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值。調查並未包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款，因為銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款資料，無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。