房屋局長：2030年基本解決劣質劏房

房屋局局長在記者會上公布，目標在2030年基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題，並已收到逾7.2萬個登記。公屋輪候時間已降至4.8年，目標在2026/27年度降至4.5年。未來五年公營房屋平均每年落成3.5萬個，較上任時增73%。

房屋局局長今日（19日）在《香港第一個五年規劃》及二○二六年《施政報告》記者會上表示，政府目標在二○三○年基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題。截至今日，當局已收到超過72 000個分間單位登記，佔全港約11萬個劏房單位的三分之二。登記期至明年二月底，局長呼籲業主盡快辦理登記，以便在三年寬限期內矯正單位。

公屋輪候時間方面，局長指出，本屆政府上任前最高峰達6.1年，目前已降至4.8年，目標在二○二六／二七年度進一步降至4.5年，並計劃在二○三○／三一年度降至4年。未來公營房屋供應連同「簡約公屋」，將達196 000個單位。截至今年八月，打擊濫用公屋已收回約10 800個單位，節省逾108億元建屋成本。

局長宣布，未來五年（二○二七／二八年度起）公營房屋平均每年落成量達35 000個，較上任時增加73%。「簡約公屋」方面，目前已有26 000個單位基本完成，餘下4 000個單位大部分將於今年內完成，全數30 000個單位較原定五年目標提早完成。居屋供應亦將增加，未來每年平均有12 000個單位，較以往約4 000個大幅上升。

為激活資助出售房屋流動性，政府建議將二○二二至二五年出售單位的禁售期由15年縮短至10年。北部都會區新建資助房屋中，面積45平方米或以上的「大單位」比例將由20%提升至25%。此外，政府將在資助出售房屋引入「幸福設計」理念，並從二○二八年起推售的單位中試行開放式廚房設計。

在鼓勵生育方面，家有初生嬰兒的白表申請者，按揭成數可提升至95%，即只需支付5%首期。局長又提到，政府將利用人工智能及「組裝合成」建築法提升建屋效率，其中「組裝合成」可減省17%建築時間。與港大合作開發的AI運輸監察系統，已在地盤試行，有助控制成本及提升物流效率。

屋邨管理方面，房委會將在長者較多的地區（如觀塘、黃大仙、深水埗）試行樂齡科技，並利用AI監測高空擲物及違泊等問題。青年創業方面，「共築‧創業家2.0」計劃將恆常化，商場舖位首年僅收四分之一租金，第二年一半，第三年四分之三，以培育青年創業。