傳內銀獲窗口指導 萬科逾期貸款暫不列壞賬
據路透社報道，中國金融監管當局已要求部分銀行，不要將萬科（2202）的逾期貸款列為不良貸款，並延長這家國有背景開發商的還款期限。此舉是北京當局防止萬科違約的最強干預之一，主要針對大型銀行，並涉及暫緩收取利息。
中國金融監管當局據悉已要求部分銀行，不要將萬科（2202）的逾期貸款列為不良貸款，並延長這家國有背景開發商的還款期限。消息人士指出，這是北京當局防止萬科違約的最強干預措施之一，監管機構向銀行發出非正式的「窗口指導」，要求支持萬科，避免採取會加劇其現金流壓力的行動。
消息人士又透露，監管機構亦要求部分銀行暫緩收取萬科拖欠的利息，但未有說明涉及的寬免金額。路透社未能確定有多少銀行收到有關指導，但據悉主要針對大型銀行。至於貸款會暫緩多久不列為不良貸款，則未有明確規定，需視乎房地產市場情況以及與萬科日後的商討結果。
由於事件敏感，消息人士要求匿名。中國金融監管機構和萬科均未有即時回應查詢。這項指導凸顯中國當局防止萬科違約的決心，因為市場憂慮一旦違約，可能引發連鎖反應，威脅金融體系穩定。
萬科今年已獲銀行同意延遲支付利息，總資產接近一萬億元人民幣。在房地產低迷期間，萬科是少數避免正式違約的內房企業之一。在國有主要股東深圳市地鐵的融資支持下，萬科一直延長部分人民幣債券的還款期限以避免違約。
萬科在2025年錄得破紀錄的886億元人民幣虧損，主因是銷售疲弱，侵蝕了現金狀況。金融當局希望防止這家與國有股東關係密切的開發商出現「風險事件」，以免損害市場信心。銀行通常在貸款被列為不良後加強追收或要求額外抵押品，這會加重借款人的壓力。
中國房地產市場在官方打擊開發商過度借貸後陷入低迷，引發流動性危機。目前樓價持續下跌，房地產投資急劇下降，復蘇未見蹤影。截至6月底，萬科總債務為3510億元人民幣，其中銀行貸款佔72%，債券7%，其餘包括來自深圳地鐵的貸款等。深圳地鐵去年向萬科提供220億元人民幣的信貸額度，今年再提供進一步貸款。
