上月新批按保宗數跌至近11年新低

按揭證券公司數據顯示，10月新批按揭保險宗數跌至701宗，創近11年新低；新取用按保宗數及金額均大跌逾40%，同創逾10年低位。業內人士分析，樓按政策放寬及非按保用家入市比例上升，令市場對高成數按保需求結構性減少。

按揭證券公司最新數字顯示，10月份新批按揭保險宗數按月下跌2.4%，跌至701宗，創下近11年新低；至於新批按保金額則按月微升1.1%，升至39億元。同月新取用按保宗數及金額均大幅下跌逾40%，創下逾10年低位。

中原按揭分析指出，10月新取用按保宗數錄得逾40%跌幅，主要是由於年中過後樓市連月消化整固，交轉減少，按揭申請隨之回落。數據顯示，平均新取用按保貸款金額約529萬元，按月下跌約5.2%，當中一手物業佔11%，二手物業則佔89%。

今年首10個月累計，新批按保宗數為10408宗，金額達570億元，按年分別減少23.8%及16.7%。同期新取用按保宗數按年減少22.5%，金額則減少16.1%。

中原按揭表示，樓按政策全面放寬，銀行按揭成數上限恢復至70%，基本首期降至30%，加上投資者等非按保用家入市比例上升，市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少。