香港甲廈租金連升四季，空置率降至15.5%

世邦魏理仕報告顯示，香港甲級寫字樓租金連升四個季度，第三季按季升3.2%，空置率降至15.5%。商舖租金持續上揚，核心區街舖空置率創近七年第二低水平。工業物業租金微跌，但商業地產投資成交額按季大增79%。

世邦魏理仕（CBRE）最新報告指出，香港甲級寫字樓整體租金在第三季按季上升3.2%，連續第四個季度錄得增長，年初至今累計升幅達6.7%。截至九月底，甲廈空置率降至15.5%，按季下跌0.8個百分點。第三季淨吸納量為85.86萬平方呎，年初至今累計淨吸納量增至180萬平方呎，為自2018年以來同期首九個月最高水平。

商舖方面，第三季核心區街舖租金按季上升0.9%，主要購物商場租金亦按季上升0.7%。九月底核心區街舖空置率為6%，按季回落0.5個百分點，創近七年以來第二低水平，帶動租金連續十七個季度上升。

工業及物流物業方面，上季租金按季下跌0.2%至0.7%，但倉庫空置率跌至11.3%，按季回落0.3個百分點。

商業地產投資市場方面，第三季投資成交額達180億元，按季大幅增長79%。投資者對學生宿舍改建項目興趣持續濃厚，季內共向相關資產投放53億元資金。

報告又提到，年初以來豪宅樓價上升5.3%，較去年三月低位高出11.3%。今年首三季市場錄得197宗成交金額逾一億元的住宅買賣，按年上升約1.1倍，總成交金額升近55%至282億元。