新土地業權註冊制度八條附屬法例今刊憲

發展局今日（16日）公布，為配合明年上半年實施的業權註冊制度，八條附屬法例今日刊憲，下周三（21日）提交立法會審議。新制度將適用於新土地，簡化物業轉讓程序，並與其他司法管轄區看齊。

發展局今日（16日）公布，為配合明年上半年實施的業權註冊制度，八條附屬法例今日刊憲，下周三（21日）提交立法會進行先訂立後審議程序。發言人表示，經修訂的《業權條例》去年九月獲立法會通過，將於新土地先行實施業權註冊制度。

「新土地」指經修訂的《業權條例》生效當日或之後批出的政府租契下持有的土地，一般而言包括在生效日期當日或之後透過賣地、私人協約及換地方式批出的土地。發言人指出，新法例生效後，新土地將在新制度下註冊，現有土地則繼續受現行契約註冊制度規管，直至轉換至業權註冊制度。

刊憲的八條附屬法例為業權註冊制度訂立運作細節，包括註冊申請的要求及程序、土地註冊處處理申請的運作事宜、土地業權彌償基金的管理及申請彌償程序、新的收費項目，以及為現行契約註冊制度引入電子申請等安排。八條法例包括《土地業權規例》、《土地業權彌償規例》、《土地業權（費用及徵費）規例》、《土地業權（釐定彌償限額）公告》、《2026年土地註冊（修訂）規例》、《2026年土地註冊費用（修訂）規例》、《2026年高等法院規則（修訂）規則》及《2026年區域法院規則（修訂）規則》。

發言人補充，香港是少數仍執行契約註冊制度的經濟體系，在新土地實施業權註冊制度能為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，包括減省物業買賣時查核文件確定業權和保存多年樓契的安排，利民便商，並使香港的土地註冊制度與其他司法管轄區看齊。土地註冊處會持續進行宣傳和教育活動，讓公眾和從業者了解新制度的詳細實施安排。

待附屬法例通過後，《2026年土地註冊（修訂）規例》下部分與電子申請相關的條文，以及《2026年土地註冊費用（修訂）規例》，將於2027年10月4日與電子遞交系統同步生效。經修訂的《業權條例》和其他附屬法例則將於2027年上半年內由發展局局長另行指定日期開始實施。