高威資本房地產私募基金提交IPO初步文件

高威資本地產私人債務OFC於十月二日提交初步招股文件，尋求在香港交易所上市，成為首間申請上市的房地產私人債務基金。該基金表示，上市可讓零售投資者參與以往僅限專業或機構投資者的資產類別。

高威資本地產私人債務開放式基金公司（Gaw Capital Real Estate Private Debt OFC）已於十月二日向香港交易所提交初步招股文件，尋求上市，成為首間申請上市的地產私人債務基金。該基金表明，上市將為合資格零售投資者提供參與機構級資產類別的機會，此類資產以往主要僅供專業或機構投資者透過非上市封閉式私人公司參與。

該基金為封閉式基金，股東不得要求贖回股份。根據高威資本的投資政策，房地產資產類別包括住宅、商業（不包括零售）、基礎設施（不包括數據中心）及數據中心等。基金透過優先債務、次級債務、單一投資組合融資債務、回購計劃、優先股及私人抵押貸款證券進行投資。

基金指出，投資經理目前正為多個地區及國家的其他基金，識別、評估、執行、監察及退出由房地產資產及項目擔保的私人貸款，地區包括但不限於香港、澳洲及新西蘭、南韓、新加坡、日本、泰國、越南及中東。

基金表示，投資經理已識別出符合投資政策的潛在短期投資項目，並提出一個假設組合，總值近22.9億港元，資產分佈於香港、澳洲、南韓、泰國及馬爾代夫的酒店物業。