一手盤暢旺料延續至下月 美聯指成交或創五個月新高

美聯物業分析師岑頌謙表示，近期發展商以貼市價推盤，本港新盤庫存回落但仍處高位，估計今個月一手成交有望突破二千宗，創五個月新高。他認為，一手盤暢旺有望延續至下月，繼續高於一千宗。

新盤市場持續暢旺，發展商加快部署推售新盤。單計今個周末，三個大型新盤合計部署推售至少三百七十七個單位，其中西沙新盤佔一百七十二伙，油塘及牛池灣新盤分別涉及一百三十二伙和七十三伙。

有地產代理統計，今個月以來一手成交量累計超過一千三百宗。單計上周末，三日長假期已超過四百一十宗。紅磡、大角咀及錦田亦有新盤正部署推出，預計可提供逾九百伙。

美聯物業分析師岑頌謙表示，近期發展商以貼市價推盤，上季新盤較二手盤溢價收窄，發展商希望趁市旺加快銷售。他估計，今個月一手成交有望突破二千宗，創五個月新高。

岑頌謙認為，本港新盤庫存回落但仍處高位，發展商繼續積極推盤。市場亦預期美國今輪加息周期利率調整幅度有限，香港未必跟足加息，供樓成本有望保持平穩，買家入市意欲影響有限。他估計，一手盤暢旺有望延續到下月，繼續高於一千宗。

岑頌謙又說，今年以來，一手住宅成交額已達到二千零五十億元，超越去年全年，連續兩年突破二千億元，反映中高價住宅需求殷切。他估計，全年一手成交有望達到兩萬宗，與去年相若。