恒生推定按計劃 按揭中介稱銀行對樓市態度積極

恒生銀行推出首3年定息2.93厘的按揭計劃，較現時H按利率低0.32厘。按揭中介認為，此舉反映銀行對樓市態度正面積極，並預期未來香港加息幅度有限。

恒生銀行推出定息按揭計劃，首3年定息率為2.93厘，較現時拆息掛勾按揭利率（H按）低0.32厘。定息期後，息率為銀行同業拆息加1.3厘，上限為最優惠利率減1.75厘。該計劃僅提供3年期定息，按揭貸款上限為2000萬元。新造按揭客戶須於11月底前提交申請，並於明年4月底前提取貸款。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，定息按揭利率較H按低0.32厘，以供款期30年計算，每月供款減少4%，利息開支減少近10%。她指出，市場預期美國年底仍有機會加息，但有大型銀行決定提供定息按揭，且息率低於H按，反映銀行對樓市態度正面積極，亦反映銀行或預期未來息率上升風險可控，即使未來香港加息，預期幅度相當有限。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月銀行同業拆息已超過4個月維持在2.5厘以上，由於預期美國仍有加息可能，預計本港拆息仍有上升空間。相較下，定按計劃可節省更多利息支出及鎖定指定年期息率，預計將有一定客戶選用。