房屋局局長闡述首個五年規劃房屋措施

房屋局局長在立法會事務委員會簡介《香港第一個五年規劃》及二○二六年《施政報告》房屋措施，目標於二○三○年基本解決劣質劏房問題，並將公屋綜合輪候時間降至四年以下。未來五年公營房屋供應可達196,000個單位，並推出多項優化置業階梯及打擊濫用公屋措施。

房屋局局長昨日（十月五日）在立法會房屋事務委員會政策簡報會上，就《香港第一個五年規劃》及二○二六年《施政報告》的房屋措施進行簡介。局長指出，規劃中有多項項目與房屋相關，重點包括取締劣質劏房、全方位推進長遠房屋策略，以及落實「簡約公屋」計劃。

在取締劣質劏房方面，當局目標清晰，須於二○三○年內基本解決住宅單位內的劣質劏房問題。局長表示，本屆政府決心在下一個五年內完成此目標。此外，公營房屋、資助出售房屋及私人住宅的比例將按「四三三」分配，以保障房屋階梯的流動性。

「簡約公屋」計劃進展良好，目前尚有1,070個單位即可完成30,000個單位的目標，讓有需要市民在輪候公屋期間早日搬離惡劣環境。未來五年，包括「簡約公屋」在內的公營房屋總體供應可達196,000個單位。公屋綜合輪候時間已由高位6.1年降至4.8年，目標是在二○二六／二七年度再降至4.5年，並於二○三○／三一年度進一步降至四年以下。

在打擊濫用公屋方面，當局已收回約10,800個單位，為公帑節省約108億元。局長形容，10,800個單位相當於兩個啟德的啟晴邨。同時，為保持房屋階梯流動性，二○二二年至二○二五年出售的資助出售房屋，其轉售限制期限將由15年改為10年，與新一批單位看齊。

北部都會區被視為未來發展機遇，當局計劃將資助出售房屋中實用面積約45平方米或以上的大單位比例，由現時約百分之二十提升至約百分之二十五。此外，為幫助有初生嬰兒家庭置業，居屋按揭成數將由九成提升至九成半，以減輕首期負擔。

在建築科技方面，當局會推廣「組裝合成」建築法，未來一半項目將採用此技術，並推出AI+「智築目」項目管理平台，提升建築效率。智慧屋邨管理亦會引入科技，如使用「八達通」進入大廈，以及推行樂齡科技協助長者住戶居家安全。

最後，局長提到「共築‧創業家2.0」項目已恆常化，提供七個月免租期及三年租金優惠階梯，協助青年創業。項目至今已幫助70個青年團隊，新一批申請反應熱烈，共收到超過200份申請。