麥美娟：大廈修例維持一成法定人數

民政及青年事務局局長麥美娟表示，《建築物管理條例》修訂將維持大維修工程業主大會法定出席人數為業主人數的一成，以免難以召開會議。修例引入三級制親身投票門檻，工程費用越高，鼓勵更多業主參與。

民政及青年事務局局長麥美娟透露，《建築物管理條例》有關大廈管理的修訂建議，在完成公眾諮詢後，收到不少法團及物管業界的務實意見，整體認同當局的修例方向。她對此表示感謝。

麥美娟在港台節目《星期六問責》中指出，期望今次修例能加強監管，令法團權責更清晰，保障業主權益，同時必須取得平衡，令相關措施在實際操作時可行和落地，否則會令有心服務屋苑的法團業主卻步。

她表示，大維修工程的業主大會法定出席人數維持在業主人數的一成，因為收到業主意見，認為若進一步提高法定人數，擔心難以召開會議。不過，修例設有三級制親身投票門檻，希望工程攤分費用越高，能鼓勵更多業主參與表決，更主動參與樓宇管理，提高投入度和參與度。

麥美娟又提到，今次修例要求業主大會召開前7天，必須召開工程簡介會，屆時要有招標結果和分析，讓業主更清楚工程的影響，鼓勵參與日後的業主大會。如果沒有召開簡介會，便不能就工程進行表決。

她亦指出，應用科技是未來的趨勢和方向，包括委任文書、儲存文件、投票及開會平台，但會仔細研究，因為牽涉很多業主資料，要確保使用平台投票的是真正的業主，而非「被投票」。部分業主年紀較大，亦要考慮應用科技會否有障礙。