灣仔東邊樓全幢放售 可改建學生宿舍

灣仔東邊樓全幢放售，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理，物業具改建學生宿舍潛力。大廈樓高21層，總建築面積約144,395平方呎，連兩層地庫停車場，提供48個車位。招標將於今年12月11日正午截止。

灣仔洛克路41號的東邊樓全幢已推出市場放售，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理。該幢大樓樓高21層，總建築面積約144,395平方呎，現狀連同現有租約出售。

物業包括低層及高層地下的零售店舖、1樓至20樓的寫字樓，以及兩層地庫停車場，提供48個車位，並設有直接車輛進出通道。

第一太平戴維斯在周日發出的聲明中表示，物業周邊商業、零售及餐飲設施齊備，適合改建為學生宿舍項目。該公司已與一間建築師事務所合作，製訂初步改建方案，計劃提供約341間房間及662個牀位。

第一太平戴維斯港澳地區行政總裁李志勇指出，近年學生宿舍需求持續增長，物業憑藉其優越地理位置、龐大建築面積及高效樓層間隔，改建潛力極佳。他又表示，在優質學生住宿供應有限而需求強勁的背景下，該項目有潛力成為港島區其中一個頂尖的學生宿舍發展項目。

物業位於洛克路41號，享有芬域街、謝斐道及洛克路三面臨街優勢，距離灣仔港鐵站僅三分鐘步行路程。據市場消息，該物業去年曾推出放售，指示性價格約為14.5億港元。

東邊樓早年由何東家族擁有，2003年被福泰珠藥的黎氏家族以2.16億港元購入，一直持有至今作收租用途。