10大屋苑周末成交創新低 新盤搶客效應浮現

過去週末，本港10大屋苑二手成交跌至新低，中原地區統計僅錄5宗，美聯則錄7宗，均屬單位數水平。業界分析指，多個新盤同步開售，吸納大量市場資金，導致二手樓客源被攤薄。

中原地產及美聯物業分別公佈過去週末（10月24日至25日）的統計數據，顯示10大屋苑二手成交持續低迷。中原地產錄得5宗成交，較上周末減少44.4%，創三星期以來新低，當中有五個屋苑更錄得零成交。美聯物業的統計則顯示，過去兩日共錄得7宗買賣成交，按周下跌22.2%，已連續八個周末維持在單位數水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場購買力明顯被新盤攤薄。他指出，本周末有三個新盤同步開售，其中兩個項目更在開售當日即告沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交，吸納大量市場資金及購買力。

美聯物業高級董事布少明亦指出，新盤搶佔二手樓客源，購買力流向一手市場。他補充說，美國聯儲局即將議息，市場觀望情緒濃厚，進一步影響二手樓買家的入市意欲。他預計，短期內一手樓交表表現仍會較二手樓活躍。