土建會支持持續造地建北都
土地及建設諮詢委員會會議上，委員普遍支持《香港第一個五年規劃》及《施政報告》有關發展局的措施，包括持續造地、建設北部都會區及推動舊區更新。政府未來十年熟地產量預測約2500公頃，其中七成來自北都，並會推出多項新措施提升發展效率。
土地及建設諮詢委員會今日（29日）舉行會議，委員普遍支持《香港第一個五年規劃》勾劃的願景和目標，以及《施政報告》內有關發展局的措施。委員支持政府持續造地、建立土地儲備，提速提效提質建設北部都會區（北都），並以新思維推動舊區更新，全面提升樓宇安全治理，以及建設宜居城市等多項措施。
政府未來十年（2027至28至2036至37年）熟地預測產量將達約2500公頃，當中約七成來自北都。北都五個新發展區已進入全速建設階段，首四個新發展區已進入建造階段，政府將就牛潭尾新發展區向立法會申請撥款，並繼續推進流浮山、打鼓嶺、凹頭及部分馬草壟的新發展區。
立法會正審議《北部都會區發展條例草案》，預計可於今年內通過，隨後政府會提交五條附屬法例，目標讓便利措施於2027年首季生效。政府會多方面管控建造成本，包括檢視現有建築標準、採用新採購模式、應用先進科技及建造技術，並在北都建設新田、洪水橋和打鼓嶺大學城，預留30公頃土地設立先進建造業產業園。繼洪水橋項目成功招標後，政府最早可在今年年底前推出粉嶺北「片區」項目招標，並於今年內公布《北都推動城鄉共融指引》，申請撥款二億元成立「北都城鄉共融基金」。
舊區更新方面，政府會雙軌並行改革舊樓維修制度，一方面擴大《建築物條例》修訂範圍，提升大型樓宇維修工程的規管與違規懲處；另一方面革新樓宇復修策略，為業主提供全新支援服務，包括制定更嚴謹的顧問和承建商預審名單，以及首次為業主推出聘用顧問和承建商的招標和評標服務。
城市治理方面，政府將於未來五年更換或修復350公里長的高風險舊水管，年均規模比現時增加一倍，並優化供水系統，包括更換及加裝水管閥門、敷設備用跨海管道、在鹹水供水系統採用分區模式、構建智慧水網及動態調節政府管網水壓等。政府將善用人工智能（AI），優化「空間數據共享平台」、擴大應用跨部門無人機聯控管理平台，並推動AI應用至工務工程管理。此外，政府已在新發展區部分主要道路地底開始採用公用設施綜合管廊，以增強城市韌性。
委員支持政府持續造地，以支持香港的經濟及房屋需要，並提醒政府在推出土地及房屋供應時，須審慎考慮市場反應、人口增長及經濟情況，以確保樓市穩定及土地有序供應。委員贊同以多元開發模式，例如片區開發、產業園公司、按實補價等，提速提效提質推進北都發展，並建議政府適時檢視《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》，以反映最新發展。委員亦認同政府擴大《建築物條例》的修訂範圍，但須在加強監管與便利市民之間取得平衡，並建議為維修工程提供參考價格，以及與競爭事務委員會研究減低圍標風險的措施。政府會繼續與持份者交流，以期盡快敲定各建議措施的細節。
