領展中期分派微升續租租金跌近8%

領展公布截至九月底中期可分派總額按年微升0.4%至32.95億元，每基金單位分派增至127.25港仙。期內香港零售物業續租租金調整下跌7.5%，內地則跌8.7%。

領展（Link REIT）公布截至今年九月底的中期業績，可分派總額按年上升0.4%至32.95億元，每基金單位中期分派輕微增加至127.25港仙。期內扣除與基金單位持有人交易前的應佔盈利約為8億元，而去年同期則錄得虧損16.1億元。

上半年度領展的總收益下跌1.6%至約69.1億元，主要原因是香港續租租金下跌，反映必需消費品零售復甦滯後，加上線上消費模式持續演變所致。物業收入淨額亦減少0.8%至超過51億元。

在物業租務方面，香港零售物業的續租租金調整下跌7.5%，而內地零售物業的跌幅更達8.7%。截至九月底，本港物業組合的出租率為97%，內地則為97.5%。

物業組合的總估值截至九月底約為2133億元，較三月底下降1.5%，主要受資產出售及公平值變動影響，但部分跌幅被外幣兌港元升值所抵銷。