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Vervain Resources 位於西貢的 Mount Hebe 豪宅項目，首間獨立屋於週二以 4435 萬港元成交，平均每平方呎 26730 港元，並附送一個車位。該物業實用面積 1659 平方呎，設有三間寢室、一個 400 平方呎花園及一個 659 平方呎天台，買家獲 120 日付款期。

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世邦魏理仕報告顯示，香港甲級寫字樓租金連升四個季度，第三季按季升3.2%，空置率降至15.5%。商舖租金持續上揚，核心區街舖空置率創近七年第二低水平。工業物業租金微跌，但商業地產投資成交額按季大增79%。

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新世界發展（New World Development）提出一項債券交換要約，容許持有人將部分於2027及2028年到期票據，轉換為2032年到期的新債務，以減輕短期還款壓力。該公司正積極削債及出售資產，應對地產市場低迷。

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市場消息透露，位於史丹利ONE STANLEY豪華住宅項目、售價1.15億港元的臨海獨立屋買主，為上市公司Datronix Holdings主席兼行政總裁Siu Ronald。該物業被揭發有偏離審批圖則的建築質素問題，屋宇署已展開調查。

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本港甲級寫字樓市場第三季新租賃面積達140萬平方呎，為2019年以來最高季度水平。整體租金按季上升1.7%，年初至今租金增長6.1%。中環核心區租金按季再升3%，全年預測增長12%至14%。

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由新世界發展行政總裁鄭志剛創立的K11品牌，在中國開設首個以濕地保育為主題的零售、藝術與文化旅遊項目——廈門K11 Select。該項目與廈門地鐵合作開發，商業面積達95,000平方米，開幕至今錄得超過200萬人流量，按周銷售增長32%。

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新鴻基地產旗下Sierra Sea第2C(2)期周一開放兩個全新示範單位，並預告將在24小時內公布定價及首創按揭折扣優惠，以吸引投資者和換樓人士。示範單位分別為430及522平方呎的兩房及三房單位。

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山頂豪宅「OPUS Hong Kong」一個四房單位以6.5億港元放售，面積約5,152平方呎，由已故建築大師法蘭基．蓋瑞設計。此為其亞洲唯一住宅項目，全幢僅12伙，每戶享維港全景。

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恒地產（0012）公布旗下旺角Aquila系列第六期命名為「One Upper Lane」，提供126個單位，示範單位及銷售中心接近完工。該項目關鍵日期預計為2027年1月15日，屬短期預售發展項目，銷售即將展開。

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新世界發展旗下九龍瓏柏悅羅住宅項目至今已售出67個單位，收入逾28億港元。項目為11個指定兩房單位提供豪華傢俬套裝或30萬港元回贈，折扣後售價介乎1371萬至1484萬港元。

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土地註冊處公布九月份統計數字，期內樓宇買賣合約共6,438份，按月上升11.6%，按年則下跌6.3%。住宅樓宇買賣合約佔4,761份，總值468億元，按月升29.3%，按年跌0.9%。

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港人家族收購檳城失落的島嶼廣場，改名島88，以美食和社區定位取代大型商場競爭。目前出租率76%，高於檳城島嶼平均74.9%。管理層表示，策略借鑒香港中環街市，但強調要配合檳城悠閒生活模式。

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新世界發展公布旗下K11 Musea商場今年上半年銷售按年增長四成，創下開業以來最佳上半年業績。新引入品牌平均銷售增長三成，住宅方面九龍龍坨Pavilia Rosa豪宅項目售出67伙，總值超過28億港元。

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地產代理表示，上周末二手成交顯著放緩，一手市場則錄得約180宗成交。中原地產及美聯物業指出，10大二手屋苑僅錄5宗成交，按星期減少4宗。業界預料新盤將主導本月市場，但月底向隅客回流或有助二手回升。

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嘉里建設旗下畢奧山豪宅項目「Mont Verra」一間四房單位上周六招標出售，成交價2.6億港元，創九龍區今年一手住宅單位新紀錄。該單位面積4483平方呎，平均每平方呎售價約5.8萬港元。

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越秀地產旗下油港項目The Atlas I公佈第二批98個單位的售價，平均折實呎價約14,468港元，較首批上調約3%。項目已收到逾1.5萬張意向書，首兩批共226個單位超額逾65倍，最快下週末開售。

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華潤置地（1109）旗下The Sterling II將於周六發售182伙，其中129伙以價單形式出售，其餘53伙以招標形式發售。項目第二輪銷售錄得超額認購249倍，共收到32,365份入票。

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本港二手樓價持續受壓，最新CCL指數按周跌0.66%，連跌兩星期。大型單位跌幅創近3年半新高，油塘新盤低價開賣及外圍因素令市場觀望情緒轉濃。

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已故工業家及政界人士黃寶恩家族旗下的觀塘海外大廈，計劃將逾九成樓面改作學生宿舍，提供240個房間及434個床位。申請已提交城規會，若獲批預計2028年6月營運。

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位於何文田伐光街的住宅地皮將於本周五（10月3日）截標。該地盤面積約5.56萬平方呎，可建樓面面積約20.77萬平方呎，預計可提供250個住宅單位，估值介乎18.7億至28.1億港元。

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北角State Residence項目在兩日內售出33個單位，累計13日賣出189伙，套現20億港元。最後一間特別單位以1239萬港元成交，呎價3萬港元。目前僅餘五間三房單位以招標出售。

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本港一手住宅市場上月錄得1,400宗交易，較八月增加三成，連續第二個月上升，並創下四個月新高。期內錄得31宗成交金額超過1億元的個案，刷新豪宅每月交易紀錄。

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新世界發展公布截至6月底止去年度虧損近281.5億元，按年擴大近73%，主要由於11 SKIES項目相關非現金耗蝕虧損及撥備。撇除相關影響，經常性營運淨溢利近22.3億元，為近年首次扭虧為盈，但集團不派末期息。

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新世界發展表示，將於2027年4月1日終止與機場管理局就11 SKIES項目的合約。該公司需支付23億元提早終止費，項目資產將免費轉讓予機場管理局。新世界在2025至2026年度錄得268億元虧損，主要由於與11 SKIES項目相關的非現金減值及撥備。

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麗新發展（0488）旗下九龍塘豪宅項目Mount Broadcast周三招標售出一個四房複式單位，成交價4,883萬元，實用面積1,322平方呎，呎價36,937元，創廣播道複式單位呎價新高。

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新世界發展公布與機管局訂立終止契據，將於明年4月交還11 SKILES項目，並支付23億元提前終止費用。集團確認項目虧損淨額183.2億元，但認為終止可減少未來財務承擔。

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金管局公布八月份住宅按揭統計調查結果，新申請貸款個案按月減少8.3%至8,446宗，新批按揭貸款額按月跌28.2%至322億港元。新取用按揭貸款額則按月升11.6%，未償還貸款總額輕微增長0.6%。

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太古地產旗下太古城Padel俱樂部將於11月中開放予租戶及公眾，設有六個國際標準場地，包括三個室內及三個露天場地。俱樂部亦提供健康養生體驗，並與PADEL+合作營運。

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房屋局局長何永賢表示，跨部門「參與團隊」會全力支援宏福苑業主，在特別選樓計劃下選購新單位。首批選樓程序於周二展開，她強調團隊會與業主同行，協助他們從不確定走向安頓。

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黃竹坑站上蓋項目Deep Water South（深水灣徑）第6期Mont Blue單日售出兩伙，合共套現逾5,399萬元。其中一伙以2,805萬元成交，呎價約3.38萬元，另一伙則以2,590萬元易手。項目至今累售209伙，套現近38.9億元。

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銷售監管局首次成功檢控一手住宅發展項目賣方違反《一手住宅物業銷售條例》，涉事賣方因未有在成交紀錄冊列出買家獲得的佣金回贈而被罰。當局強調會嚴肅跟進違規個案，提升銷售透明度。

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越秀地產（0123）旗下油塘項目The Atlas I公佈首張價單，涉128伙，涵蓋一房及兩房戶，折實平均呎價約1.4萬元。入場費約376萬元，項目暫錄逾6000宗查詢，主要來自年輕上班族及家庭。

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中銀香港推出全新「先P後H」按揭優惠，適用於一手及二手私人住宅、轉按及加按等。計劃首兩至三年提供特惠P按息率，其後可轉為H按，設有息率上限，申請期至今年十二月底，提款期至明年四月底。

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太古地產（01972）宣佈，由旗下廣州聚龍灣太古里與廣州珠江實業共同發展的零售項目第一期正式開幕，商場有逾百個品牌，其中約四成是首次落戶廣州或華南。項目是粵港澳大灣區首個「太古里」商場，第二期料2027年10月起分階段開業。

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政府按《長遠房屋策略》年度進度報告，目標在未來十年提供42萬間住宅，以應付約41.93萬間的預計需求。公私營房屋比例維持七比三，其中公營房屋29.4萬間，私營房屋12.6萬間。當局指土地供應足以達標。

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長實旗下中環半山畢打利21號項目二期，上週上載新銷售安排後，首日即透過招標方式售出一個四房雙套房單位，成交價1.45億港元，實用面積2153平方呎，呎價約6.76萬港元。

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據高力（Colliers）最新報告，中環寫字樓空置率由2024年12月的15.1%降至今年8月的9.9%，表現優於整體市場。惟新舊樓宇之間的兩極化現象加劇，中環老舊樓宇到2032年或佔約75%，競爭力恐下降。高力建議政府考慮增加中環土地供應。

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差餉物業估價署數據顯示，本港8月樓價指數止跌回升，按月微升0.06%。美聯物業分析師岑頌謙預計，受經濟向好、新股增加及租金回報率上升等因素支持，第四季樓價將好過第三季。

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剛過去的周末，中原及美聯10大二手屋苑各錄得9宗成交，創4星期新高。美聯認為樓市不明朗因素逐步消除，新盤銷情帶動市場；中原則指香港未跟隨美國加息、銀行樓按取態積極等利好因素。

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恒基地產（0012）於週五發布紅港「維港半島」第二期售價說明書，共提供384個單位。項目提供兩房至三房間隔，實用面積介乎339至661平方呎。恒基銷售總經理康家輝透露，第一、三及四期至今已售出726伙，總值約61.3億港元。

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北角住宅項目「State Residence」公布最後32個單位的價表，折實平均呎價約26,933港元。項目首輪140伙全數售罄，成交金額逾12億港元，其中一名買購入6個單位，涉資逾5,900萬港元。

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恒地產（Henderson Land）為慶祝成立50周年，推出多項社區活動，惠及超過12萬人。其中包括為基層學生提供學習津貼、在中秋節前夕向家庭送贈節日禮物，以及與立法會議員合作分發5萬支傘形拐杖。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍項目「The Sterling II」錄得30,678張入票，超額認購近200倍。項目本周日首輪發售188伙，其中153伙以價單形式推售，折實售價介乎543萬至1501萬元。

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香港興業（0480）與中信泰富旗下愉景灣One Toscana，將於下周一（28日）招標出售五個單位，包括四個高層兩房單位及一個連219方呎平台的特色戶。發展商表示，受高淨值人士及投資者帶動，本周已錄得高層兩房單位以高溢價成交。

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由電訊盈科旗下盈科大衍地產（0432）及資本策略地產（0497）合作發展的天璽．皇府，將於下周一招標發售一伙。該單位位於30樓，實用面積1254平方呎，屬三房設計，為皇璽系列單位。

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越秀地產（0123）宣布，旗下油塘新盤「The Atlas I」將於下周公布首張價單，首批至少推出125伙，涵蓋一至三房戶型。發展商透露，項目至今已錄得約3,000宗查詢，大部分來自年輕買家，示範單位料於國慶日前開放。

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長實（1113）旗下中半山21 Borrett Road 第二期，將於下周一招標出售10伙豪宅單位。單位實用面積由1,875至2,193方呎，涵蓋三房及四房間隔，發展商表示已接獲多名準買家查詢。

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萊坊數據顯示，香港今年第二季超級豪宅銷售量及總值均按年上升，在全球排名第二。期內錄得93宗交易，總值16.7億美元，按年分別升75%及67%。杜拜繼續位居榜首，紐約及邁阿密則緊隨香港之後。

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恒隆地產宣布，旗下位於九個內地城市的11個營運物業將於下月全面實現可再生能源供電，預計今年可減少約22.75萬噸溫室氣體排放。此舉標誌集團在可持續發展及淨零排放目標上取得重大進展。