SFC 警告 Century 21 大阪酒店式公寓涉可疑投資

證券及期業監察委員會（SFC）將 Century 21 的酒店式公寓項目列為可疑投資產品，提醒公眾該產品未獲授權在香港銷售，投資者可能損失全部投資。SFC 指出，該項目涉及日本大阪一個中央管理的物業，並點名營銷代理為 Century 21 文化地產及 YouTube 頻道創辦人 Yeung Kwun-wah。

證券及期業監察委員會（SFC）近日將 Century 21 的酒店式公寓項目列為可疑投資產品，並提醒公眾該產品未獲授權在香港銷售。SFC 強調，由於該產品不受其監管，投資者僅獲得有限保障，甚至可能損失全部投資金額。

據 SFC 指出，該投資安排涉及日本大阪一個潛在的中央管理物業項目。SFC 同時點名營銷代理為 Century 21 文化地產，以及 Wah Kee Positive Energy YouTube 頻道創辦人 Yeung Kwun-wah。公開資料顯示，Yeung 亦是 Century 21 文化地產的創辦人，他曾在香港經營超過 10 間地產代理分店，其後縮減本地業務，並於 2014 年進軍日本地產代理市場。

SFC 表示，該投資安排透過在香港舉辦的營銷活動向投資者散播，並在社交媒體帳戶（包括 Facebook、YouTube 及 Instagram）上公開。SFC 呼籲公眾對該項目保持警覺，留意相關推廣活動、社交媒體帳戶及貼文。

紀錄顯示，Yeung 的 YouTube 頻道在 2025 年 1 月 2 日的一條影片中提到該公寓大廈，聲稱其公司正與日本發展商 SEIWA 合作該項目。2025 年 1 月 23 日，該頻道再發布另一條影片，內容關於投資大阪高端賓館，並預告將於 2025 年 2 月 1 日及 2 日在尖沙咀半島酒店舉辦銷售展覽。