政府研優化公營房屋政策助市民向上流動
財政司副司長兼署理房屋局局長在立法會回應議員議案，就出租公屋出售、富戶政策及青年置業等議題作出總結。政府已展開大規模研究，並推出多項措施支援青年及夾心階層，惟暫無計劃介入公屋住戶儲蓄安排。
財政司副司長兼署理房屋局局長昨日在立法會回應議員議案，就優化公營房屋政策促進市民向上流動作總結發言。他感謝提出議案的梁文廣議員及提出修正案的陳學鋒議員和林偉江議員，以及近30位於今日發言的議員，並表示政府會認真考慮他們的意見。
針對出租公屋出售的問題，副司長指出行政長官在九月已提出四點具體考慮，包括租置計劃約有百分之十五單位未能出售、同一座大廈業主與租戶共處帶來管理及業權問題、定價機制未含地價，以及購買者無需資產審查等爭議。政府認為必須小心研究，方知如何有效解決。相對而言，居屋及綠置居計劃受歡迎且機制清晰。政府已於十月展開大規模研究，議員普遍支持相關工作。
在公屋富戶政策方面，副司長強調政府雙管齊下，既收緊政策，亦推出配套鼓勵置業，例如今年居屋銷售綠白表配額比例已調整至50：50，自願遷出的富戶可保留綠表資格四年。政府目前無打算介入個別住戶的儲蓄安排，認為將富戶繳交的租金留起發還作置業之用，未必善用公帑，亦有欠公平，違背「能者多付」原則。
關於青年住屋問題，副司長表示現時每賣出兩間居屋，就有一間由40歲以下青年購買。政府今年七月為40歲以下白表青年家庭及一人申請者增加一個抽籤號碼，並在去年於「白居二」引入青年專屬配額，今年進一步增加。此外，「家有初生優先選樓計劃」及「家有初生優先配屋計劃」已推出，下期居屋銷售計劃更將有新生嬰兒的白表家庭申請者最高按揭成數提升至百分之九十五。
副司長亦提到，為「夾心階層」而設的港人首次置業計劃中，高達百分之八十五買家為40歲以下青年。至於居屋二手市場活化，政府已推出多項措施，包括優化財務安排、延長按揭保證期及還款期、縮短轉讓限制年期，以及引入白表出租計劃和「長者業主樓換樓計劃」等，從財務、轉讓限制和租住選擇三方面降低門檻，激活市場。
副司長總結指房屋階梯各環節環環相扣，出租公屋為起點，資助出售單位提供向上流轉台階，二手市場有序流轉則助力台階發揮更大作用。未來政府會繼續「提量、提速、提效、提質」，多管齊下務實推進各項措施，讓不同收入市民安居置業。
