港鐵明年推出兩個住宅項目 各約千伙

港鐵公司計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個約有一千個單位，以迎合不同客戶群。公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，此舉可考慮不同規模的發展商的財務及承擔風險能力，避免大型土地集中推出導致市場波動。

港鐵公司（0066）計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個約有一千個單位，以迎合不同客戶群。公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，推出較小規模項目的計劃，是考慮到不同規模的發展商的財務能力及承擔風險能力，旨在滿足多元化的發展商需求。

鄧智輝補充，會避免大型土地集中推出，以防止市場波動及負面影響，希望維持物業市場平穩發展。項目選址將由行業評估、土地準備狀況及市場需求決定，目前尚未確定，但他指出北部都會區存在重大機會。

港鐵旗下十六個商場目前維持接近百分之百的出租率，僅有一兩個單位仍在洽談中。政府推動夜經濟及旅遊業，帶動港鐵商場在萬聖節的客流按年增加百分之十五。

雖然整體銷售仍未回復至疫情前水平，但商場業務正穩步改善，錄得高單位數的年度增長。港鐵指出，居民用餐時間提早，深夜消費習慣正在轉變，商場的餐飲營業時間或會相應調整。

港鐵旗下的青年零售品牌「Louder Gallery」周二在南港島黃竹坑的商場開幕，旨在「讓香港品牌更響亮」。該空間提供十六個青年創立品牌免費展示。鄧智輝表示，過去五年已有三百五十個香港品牌在Louder展示產品。

港鐵表示，希望在其商場展示創意人士的產品及故事，利用高客流及優越位置，幫助年輕創業者實現夢想，並將創意帶入社區。